Que cada uno pague lo que consuma en calefacción central
La vieja aspiración de que cada uno pague lo que consuma, empieza a ser realidad con la eficiencia energética en comunidades con calefacción central. La tecnología lo permite, la normativa lo exige, y los incentivos económicos lo facilitan.
Porteros y Conserjes de fincas urbanas
Porteros y conserjes de fincas urbanas son los comodines de las comunidades de propietarios: hacen de todo y son básicos para su funcionamiento. Ellos son uno de los tres pilares sobre los que se apoya el buen funcionamiento de la gran mayoría de comunidades de propietarios: los otros dos son el Presidente y el Administrador,
La instalación de ascensores en fachada, cada día más fácil
La instalación de ascensores en fachada es cada día más fácil, gracias al apoyo de muchos Ayuntamientos que están dictando ordenanzas municipales sobre la instalación de ascensores en fachadas , …
El ámbito de la Propiedad Horizontal
El ámbito de aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal que es la Ley que rige las comunidades de propietarios se define en el artículo 2.
Vientos de cambio en la administración de fincas
Hay una frase célebre que dice: “Cuando soplan vientos de cambio, algunos construyen muros, otros molinos“. Ha llegado a mí por casualidad y pienso que es el reflejo …
El peor siniestro es el infraseguro
Las comunidades están obligadas a contratar seguros multirriesgo, pero no se debe buscar el low cost: el infraseguro es el peor de todos los siniestros.
5 pautas de comportamiento de los propietarios en las Juntas de comunidad
En muchas ocasiones, los Administradores de Fincas nos encontramos con una gran falta de asistencia en las juntas de comunidad de propietarios y, entre otros motivos, …
Prohibido entregar las actas de comunidad a los bancos
Las actas de la comunidad no pueden facilitarse a nadie ajeno a la misma, aunque en ella se reflejen acuerdos que puedan afectar a terceros. Cuando sea necesario dar cuenta de alguno de los acuerdos, deberá certificarse, tal y como se hace con las deudas de un propietario moroso como paso previo a su reclamación judicial. Con ello evitaremos cuantiosas sanciones de la Agencia de Protección de Datos y posibles demandas de algún propietario que se sienta perjudicado.
El origen de la Propiedad Horizontal
Con alguna frecuencia, oímos hablar de propiedad horizontal como si de un inmueble se tratara, cuando en realidad es un régimen jurídico, una forma de reglamentar y organizar las relaciones entre copropietarios.
Los 15 derechos de los propietarios en las comunidades de propietarios
Los derechos de los propietarios en la Ley de Propiedad Horizontal son poco conocidos. Quizás se deba a que las comunidades de propietarios tienen mala prensa, y con demasiada frecuencia los propios comuneros solo tienen en cuenta los aspectos negativos de vivir en comunidad, e incluso algunos piensan que lo único que se espera de ellos es que paguen la comunidad.