Los empleados de fincas urbanas son esenciales contra el coronavirus
Los empleados de fincas urbanas son esenciales contra el coronavirus. La gran batalla contra esta pandemia se libra en comunidades de propietarios y en los edificios residenciales. Porque es allí donde transcurre la vida de una gran mayoría de ciudadanos. Este comienzo de mes es diferente. Llevamos 3 semanas de confinamiento, y todos hemos aprendido […]
Cómo aprovechar al máximo las zonas comunes de su edificio
Tarde o temprano, todas las comunidades de propietarios se enfrentan al problema de cómo aprovechar al máximo las zonas comunes de su edificio. Elementos comunes y elementos privativos Una comunidad de propietarios se constituye sobre un edificio sujeto al régimen de propiedad horizontal. En ella podemos encontrar elementos comunes y elementos privativos. En este tipo especial […]
¿Son necesarios buzones inteligentes en comunidades de propietarios?
El crecimiento del comercio electrónico en el mundo ha provocado el aumento de los paquetes recibidos a través de mensajería, de los que una quinta parte no se reciben por el destinatario en el primer intento, porque los buzones tradicionales no solucionan el problema de la paquetería.
La solución ideal, que permite gestionar 2 o 3 paquetes semanales por vivienda, es la instalación de buzones inteligentes en las comunidades de propietarios, que puedan recibir los paquetes cuando el destinatario no esté en casa.
Obras en comunidades de propietarios: los 3 errores a evitar
Las obras en comunidades de propietarios (como las de tu propia casa) siempre suponen discusiones, enfados, nervios, disgustos y estrés en general. Así es que casi nadie se pone de obras por gusto, que suele ser por necesidad. Aquí alertamos de los errores al pedir presupuesto. Un caso típico de obras comunitarias puede ser la mejora […]
Abuso de derecho en comunidades de propietarios
El abuso de derecho en comunidades de propietarios es una forma de limitar el ejercicio de derechos contradictorios en situaciones conflictivas de las mismas. ¿Qué es el abuso de derecho? El abuso de derecho es uno de los criterios que ofrece el Derecho (entendido como conjunto de normas que rigen en un territorio) para determinar a […]
Daños en elementos comunes y privativos.
No todos los daños que suframos en nuestro piso o local tienen que involucrar a la Comunidad. Antes de reclamar, hay que determinar de dónde viene el problema, y para ello hay que saber distinguir entre elementos comunes y privativos. Una Comunidad de propietarios es una forma especial de copropiedad, es decir, una forma especial […]
El futuro de los ascensores ya está aquí
El ascensor es un elemento que está presente en la mayoría de las comunidades de propietarios, y uno de los que más nos facilita nuestra vida diaria. Los ascensores crecen y evolucionan con la comunidad para adaptarse a las nuevas necesidades que los vecinos tienen, aplicando la última tecnología para proporcionar la mejor seguridad […]
Los inquilinos turísticos también necesitan seguro
Tanto los inquilinos turísticos que acceden a un arrendamiento ocasional, como cualquier arrendatario que va a contratar un alquiler estable o de temporada, debe suscribir un seguro de responsabilidad civil que responda de los posibles daños que puedan producirse a otro, por el uso de una vivienda en calidad de arrendatario, usuario o usufructuario
La mediación aplicada a la resolución de conflictos en las comunidades
La mediación como método alternativo al proceso judicial en la resolución de conflictos en las comunidades de propietarios presenta numerosas ventajas, y aporta beneficios al administrador.
Legitimación para pleitos de Presidente de Comunidad no propietario.
Considera el Supremo que la sentencia hoy recurrida parte de que no se ha pretendido en la demanda la declaración de nulidad del nombramiento de la presidenta de la comunidad por el hecho de no ser propietaria -ya que quien figura como tal es su madre- sino que lo que se ha discutido es la validez de las reuniones, y acuerdos adoptados en las mismas, mientras ostentaba la condición de presidenta quien legalmente no podía serlo.