¿Qué son las comunidades de propietarios autogestionadas?

comunidades de propietarios autogestionadasLas comunidades de propietarios autogestionadas son las grandes desconocidas de la Propiedad Horizontal.

Pero, ¿qué son las comunidades de propietarios autogestionadas?

Son las comunidades cuyo administrador es un propietario, acogiéndose a lo establecido en el artículo 13.6 de la Ley de Propiedad Horizontal, que dice textualmente:

“El cargo de Administrador y, en su caso, el de Secretario- Administrador podrá ser ejercido por cualquier propietario”.

Apoyándose en él, hay un número importante de comunidades de propietarios en las que las funciones de administrador las ejerce un miembro de la comunidad. Puede ocurrir que estas funciones las asuma el Presidente, o que sea otro propietario el que las lleve a cabo.

Habitualmente, estas comunidades autogestionadas suelen ser de pocos propietarios (no más de 30), y disponer de escasos servicios comunes, pero también hay algunas con cientos de propietarios y servicios complejos (calefacción, empleado, piscina, etc.) que se gestionan directamente por los propietarios.

Algunas quisieran contratar  un Administrador Colegiado, pero desisten de ello porque su coste supondría un aumento considerable en las cuotas comunitarias.

Desde el punto de vista de los Administradores, este tipo de comunidades interesan poco. Los honorarios que se pueden aplicar son bajos, y apenas cubren la dedicación que necesitan. Téngase en cuenta que muchas tareas son comunes para una comunidad de 10 propietarios y para una de 100: hay que atender al Presidente, hay que elaborar las cuentas anuales y el presupuesto, hay que convocar una Junta al año, hay que celebrarla, hay que hacer el acta, y hay que afrontar la responsabilidad de administrar.

La realidad es que la mayoría de estas comunidades no pueden permitirse el lujo de contar con un Administrador profesional. Y que no lo necesitan 24 horas al día durante 365 días del año, sino en situaciones puntuales.

La solución para ambas partes está en un servicio de asistencia prestado por un profesional que ayude a resolver los problemas ocasionales que puedan presentarse.

Con ello, la gestión ordinaria seguirá realizándose por el administrador propietario, acudiendo esporádicamente a un servicio de autogestión asistida para comunidades de propietarios.

 

Sin embargo, pienso que desde el punto de vista del SEO es un post un poco corto. Creo que podrias ampliar la información hasta las 1000 palabras mínimo, porque es un tema importante en tu negocio y que lo tengas como un artículo evergreen.

 

Tal vez puedas añadir, (son solo sugerencias):

3 tipos de administradores de comunidades autogestionadas que puede ayudarte a gestionar la administración:

  1. el resolutivo
  2. El xxxx
  3. El xxxxx

 

10 problemas más comunes que te puedes encontrar en una comunidad de propietarios autogestionada

 

1.

2.

3.

4.

….

10

 

Cómo solucionar estos problemas para vivir en tranquilidad en tu Comunidad

 

De esta manera enriqueces el post, amplías más la información y despejas las dudas de tus lectores.

 

 

 

 

Con este artículo estás respondiendo a una pregunta: ¿Qué son las Comunidades de Propietarios autogestionadas?

Y eso es algo que debería quedar patente ya desde el título. Eso es lo que buscarán en Google.

 

En cuanto al SEO, estoy de acuerdo con Susana. Pero también sé (y cada vez es más cierto) que si das una respuesta que satisface a aquellos que la buscan, la extensión del artículo no es tan importante. El objetivo es ese: dar la mejor respuesta.

 

Con este objetivo en mente, tu artículo responde bien a la pregunta. Sin embargo, poniéndome en la piel de uno  de tus lectores me quedan dudas, como por ejemplo:

  • A qué tipo de comunidades está dirigido este servicio (arriba comentas algo de esto, pero yo profundizaría en un apartado concreto)
  • Problemas que puede resolver un servicio de este tipo
  • Beneficios de las comunidades autogestionadas frente a la subcontratación del servicio completo
  • Solución. Debes terminar ofreciendo tus servicios. De forma honesta y transparente, pero no pierdas la oportunidad de llevar potenciales clientes a tus servicios.

Si te das cuenta son puntos que mencionas ya en lo que has escrito, pero yo iría tirando de esos hilos para crear apartados concretos que vayan profundizando un poco más en cada aspecto.

En resumen, tu texto está muy bien, pero yo lo pondría como una buena introducción a un artículo algo más extenso.

 

En cualquier caso, puedes publicarlo ya tal y como está (cambiaría el título, eso sí) y más adelante lo vas completando.

 

Y recuerda que la url del artículo contenga la palabra clave: comunidad-de-propietarios-autogestionada-que-es (o en plural)

 

 

Administradores de fincas, Comunidades de propietarios, Ley de Propiedad Horizontal, Alquileres, Ley de Arrendamientos Urbanos.

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