La Ley que regula los alquileres es la Ley de Arrendamientos Urbanos
La Ley que regula los alquileres es la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
Es importante hacer notar que los alquileres de viviendas se rigen por la LAU vigente en la fecha de la firma del contrato, lo que da lugar a la coexistencia de hasta ocho regímenes distintos, dependiendo de la fecha de contratación.
Sin ánimo de ser exhaustivos, se recogen a continuación los aspectos más relevantes de la complicada legislación relativa a los arrendamientos urbanos.
Consideramos en primer lugar la LAU de 1994, con todas sus modificaciones posteriores, y el articulado actual.
En su promulgación, el Gobierno optó –una vez más- por el parche, eludiendo la publicación de un nuevo texto legal refundido y consolidado que incluyera todas las posibles fechas de contratación.
El mismo sistema se siguió en las actualizaciones posteriores, a pesar de que alguna de ellas dio lugar en la práctica a una nueva Ley de Alquiler.
Por ello incluimos como resumen las ocho normativas vigentes, en función de la fecha del contrato.
Finalmente, se recogen los artículos de otras leyes a los que se hace referencia en la LAU.
Tabla de contenidos
Ley de Arrendamientos Urbanos vigente
La Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos de 24 de Noviembre de 1994 (BOE núm 282 de 25 Noviembre de 1994) vino a sustituir, aunque no del todo, al texto refundido de la Ley de 1964.
