Instalación de contador individual de calefacción

Pregunta

contador individual de calefacción¿Puede un vecino colocar contador individual de calefacción en un edificio con calefacción central?.

De ser así, ¿cómo se facturaría su consumo por parte de la comunidad?

Respuesta

La instalación de contador individual de calefacción se establece por la directiva europea de eficiencia energética que obliga a la medición de los consumos individuales de las viviendas pertenecientes a cualquier edificio residencial colectivo. En las instalaciones en anillo, se colocará un contador individual de calefacción (calorímetro) por vivienda, y en las instalaciones en columna, se pondrá un repartidor de costes por cada radiador.

En principio, cada propietario tiene derecho a instalar en su vivienda estos dispositivos de medición, puesto que el servicio de calefacción es susceptible de individualización y quedaría fuera de su obligación de contribuir como propietario, con arreglo al coeficiente de participación (artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal). Además, con esta instalación de contador individual de calefacción cumpliría con la obligación establecida por la directiva de eficiencia energética,, quedando a salvo de posibles sanciones.

Sin embargo, para cumplir con el objetivo de la individualización de consumos, no basta con la instalación de estos medidores, sino que la comunidad tiene que decidir sobre el sistema de facturación a aplicar para el pago de los referidos consumos individuales.

Además, esta instalación “por su cuenta” puede resultar problemática para el propietario afectado si instalara un contador energético de sistema cerrado que no fuera compatible con el que adopte la comunidad más adelante.

Nuestro consejo es que espere a que la comunidad se defina sobre el sistema de reparto de gastos de calefacción desglosados por consumos, y sobre el sistema de contadores energéticos adoptado.

CATEGORÍAS
Manual de Contabilidad para administradores de fincas.
MEMBRESÍA

CLUB DE PRESIDENTES

La primera comunidad exclusiva para presidentes de comunidades de propietarios autogestionadas 

DESCUBRE EL CLUB DE PRESIDENTES

¿Tienes dudas o problemas relacionados con tu comunidad de propietarios? Entonces, suscríbete.

Recibe en tu email contenidos sobre gestión, organización y administración de comunidades de propietarios.

Solución a las dudas, situaciones o desacuerdos más frecuentes. Con conocimiento pleno de toda la normativa legal que afecta a las comunidades, un lenguaje sencillo y ejemplos reales del día a día de una comunidad. 

Y además, un regalo.

Suscríbete y comienza a gestionar tu comunidad sin problemas. 

Responsable: Cibercomunidades, S.L.
Finalidad: Enviar contenido exclusivo para suscriptores, información sobre publicaciones en la web, prestación de servicios y gestión de la relación comercial si la hubiere.
Legitimación: Consentimiento del interesado.
Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal.
Derechos: Tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional.
Información adicional: Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en este link 

INFOGRAFÍA 100 % GRATUITA

Resuelve todas tus dudas para llegar a acuerdos en las juntas de propietarios.

Suscríbete y comienza a gestionar tu comunidad sin problemas.

Responsable: Cibercomunidades, S.L.
Finalidad: Enviar contenido exclusivo para suscriptores, información sobre publicaciones en la web, prestación de servicios y gestión de la relación comercial si la hubiere.
Legitimación: Consentimiento del interesado.
Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal.
Derechos: Tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional.
Información adicional: Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en este link