¿Deuda con el Administrador?

Pregunta

 

Somos una comunidad de propietarios y hace 2 meses cancelamos el contrato con nuestro administrador y pasamos a llevar la administración los propietarios.Nuestra finca consta de 12 viviendas y un bajo comercial. El bajo sólo participa en el pago del seguro de la comunidad, ya que no tiene acceso alguno a la finca, así que no entendemos por que el administrador le facturara todos los meses unos servicios que no prestaba. Además nos han informado de que el propietario del bajo entró en concurso de acreedores hace unos años.

Cuando hemos ido a resolver el contrato con el administrador, nos encontramos con que nos reclama la deuda contraída por el bajo con ellos. Al parecer, el propietario lleva 2 años sin pagar la comunidad y según el administrador nosotros somos responsables subsidiarios de la deuda y se la debemos liquidar, o no nos traspasa la documentación.

Nuestra consulta es: ¿Tiene la comunidad la obligación de saldar dicha deuda? ¿puede el administrador retener nuestra documentación?

Respuesta

¿Deuda con el Administrador? No entiendo muy bien la situación que me plantea.
Si el propietario del local lleva tiempo sin pagar la Comunidad, será deudor de la Comunidad, no del Administrador. Y menos todavía que la Comunidad tenga que pagar al Administrador una deuda que no ha cobrado.
Conviene que le pidan un escrito en el que les reclame esa pretendida deuda, especificando importe y concepto. Con ese documento, pueden acudier al Colegio de Administradores que corresponda a su ciudad, para denunciar la situación, y la negativa a entregar la documentación comunitaria.
El plazo de entrega de la documentación es de 45 días a partir del cese.

CATEGORÍAS
Manual de Contabilidad para administradores de fincas.
MEMBRESÍA

CLUB DE PRESIDENTES

La primera comunidad exclusiva para presidentes de comunidades de propietarios autogestionadas 

DESCUBRE EL CLUB DE PRESIDENTES

¿Tienes dudas o problemas relacionados con tu comunidad de propietarios? Entonces, suscríbete.

Recibe en tu email contenidos sobre gestión, organización y administración de comunidades de propietarios.

Solución a las dudas, situaciones o desacuerdos más frecuentes. Con conocimiento pleno de toda la normativa legal que afecta a las comunidades, un lenguaje sencillo y ejemplos reales del día a día de una comunidad. 

Y además, un regalo.

Suscríbete y comienza a gestionar tu comunidad sin problemas. 

Responsable: Cibercomunidades, S.L.
Finalidad: Enviar contenido exclusivo para suscriptores, información sobre publicaciones en la web, prestación de servicios y gestión de la relación comercial si la hubiere.
Legitimación: Consentimiento del interesado.
Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal.
Derechos: Tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional.
Información adicional: Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en este link 

INFOGRAFÍA 100 % GRATUITA

Resuelve todas tus dudas para llegar a acuerdos en las juntas de propietarios.

Suscríbete y comienza a gestionar tu comunidad sin problemas.

Responsable: Cibercomunidades, S.L.
Finalidad: Enviar contenido exclusivo para suscriptores, información sobre publicaciones en la web, prestación de servicios y gestión de la relación comercial si la hubiere.
Legitimación: Consentimiento del interesado.
Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal.
Derechos: Tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional.
Información adicional: Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en este link