 Acabo de mudarme y tras algo más de un año se ha hecho junta ordinaria con los puntos: Repartidores de coste calefacción, cambio tuberías y ruegos y preguntas. Envié burofax solicitando presupuesto año próximo, aprobación del pasado y aclaración de cuentas en general. La respuesta en junta fué que NO SE PAGA IVA donde pueden evitarlo y que la presidenta cobra 400 € por hacer de presidenta desde hace varios años.¿Donde puedo denunciarlo? ¿Cuanto me costaría? |
Respuesta
El hecho de pagar facturas sin IVA en la comunidad de propietarios perjudica notablemente a la comunidad, porque no tiene posibilidad de reclamar posibles deficiencias si no existe una factura con todos los requisitos legales. Además, la comunidad tiene obligación de retener al proveedor, y depositar esa retención en la Agencia Tributaria, conjuntamente con todas las retenciones practicadas durante el trimestre, y si no se ha hecho, puede ser sancionada por Hacienda.
Por otra parte, desde el año pasado, las comunidades tienen obligación de presentar la Declaración anual de operaciones con terceros (modelo 347), antes del 1 de marzo, y reflejar en ella los servicios por los que han pagado más de 3.005 €, y el incumplimiento de esta obligación puede suponerle sanciones entre 300 y 20.000 €.
Lógicamente, estas facturas sin IVA en la comunidad también son perjudiciales para el proveedor porque el hecho de no emitir facturas con IVA le puede llevar a ser inspeccionado por Hacienda, y sancionado por fraude fiscal.
En cuanto a la Presidenta que cobra por su actuación, fiscalmente tendría que emitir factura, repercutir el IVA, que se le retuviera el porcentaje correspondiente, e incluir en su declaración de la renta los importes que percibe de la comunidad. Si no hace nada de ésto, también está cometiendo fraude fiscal, y puede ser inspeccionada y sancionada.
Tanto la existencia de facturas sin IVA en la comunidad como el cobro irregular de la Presidenta, pueden ser denunciados en Hacienda de una manera fácil, en el apartado Denuncia tributaria de la página web de la Agencia Tributaria, donde puede denunciar cualquiera, y si se inician actuaciones inspectoras, la identidad del denunciante se mantendrá en secreto y no será revelada al denunciado.
Esta denuncia no tiene coste económico, aunque si se sanciona a la comunidad, usted tendrá que soportar la parte que le corresponda de acuerdo con su coeficiente.
Considere también la posibilidad de hablar con algunos comuneros con los que tenga confianza, para tratar de reconducir los temas sin necesidad de denuncia, y que se hagan las cosas de acuerdo con la legalidad, que se cambie la presidencia, etc., porque si se enfrenta a la comunidad, será inevitable que se produzcan problemas de convivencia que pueden afectarle negativamente.
